用于湖州市吴兴区政府购买的PPP项目—美食城PPP项目和地下空间PPP项目的开发建设。

第一还款来源：吴兴区政府平台湖州吴兴南太湖建设投资有限公司签订回购。

1.连带担保

   湖州市稷富建设发展有限公司的实际控制人中新房东方有限公司提供连带责任担保。

2.签订回购

   吴兴区政府平台湖州吴兴南太湖建设投资有限公司签订回购协议。

3.回购担保

   吴兴区财政局对湖州吴兴南太湖建设投资有限公司的回购提供担保。

4.账户监管

   对湖州市稷富建设发展有限公司的回款账户进行监管。

融资方-湖州市稷富建设发展有限公司

   1.基本情况

   湖州市稷富建设发展有限公司成立于2016年4月，注册资本1亿元，实际控制人为中新房东方有限公司。公司经营范围：新型城镇化建设，房地产开发，商品房销售，项目投资，物业管理，新型节能环保材料、新型材料的技术开发、技术服务、技术咨询。

担保方-中新房东方有限公司

   1.基本情况

   中新房东方有限公司成立于2011年1月，注册资本1.01亿元。中新房东方有限公司是属特大型央企中国建筑材料集团有限公司控股并直接管理的二级子公司。全国范围内开展政府工程项目，基础设施建设，公用建设，大型综合地产项目建设，农业科技产业建设，养身旅游地产建设等，通过多渠道发展和产业体系运作。联合资信在2016年06月17日对中新房东方有限公司长期信用评级为AA。

   2.财务数据

   截至2016年6月30日，公司总资产162亿，流动资产76.3亿，流动负债30.3亿元，所有者权益合计47.7亿元。营业收入38.9亿，净利润21.6亿。总体来说，偿还债务的能力很强，受不利经济环境的影响不大，违约风险很低。

回购方-湖州吴兴南太湖建设投资有限公司

    1.基本情况

    湖州吴兴南太湖建设投资有限公司成立于2003年5月，注册资本16亿元，全部由湖州市吴兴区国有资产投资控股有限责任公司出资。南太湖建投主要负责湖州市吴兴区东部新区基础设施建设资金筹集和开发任务，在吴兴区城市建设中具有重要地位，持续承担了较多的城建项目并得到当地政府在资产注入和资金补贴等方面的有力支持。国资公司是由湖州市吴兴区人民政府授权，由湖州市吴兴区财政局独资设立的国有独资公司，公司实际控制人为湖州市吴兴区财政局。

    2.财务状况

    截至2015年，公司总资产276.83亿元，净资产合计98.28亿元，负债合计178.55，资产负债率64.50%。公司2011年、2014年分别发行债券10亿、12亿用于市政基础工程。大公同际资信评估有限公司对其主体长期信用评级为AA。

项目概况

项目名称：湖州市吴兴区美食城及地下空间PPP项目

项目地址：湖州市吴兴区吴兴大道以南、经三路以东。

项目规模：占地103亩，建筑面积约11.5万平方米，其中地上建筑面积约为6.5万平方米，地下建筑面积约为4.65万平方米。总投资5亿元，建期2年。地下空间占地约250亩，为地下停车场，建筑面积约15万平方米。总投资5亿元，建期2年。

区域介绍

   1.简介

   “江表大郡，吴兴为首”。吴兴区位于浙江北部、太湖南岸，东临上海，南接杭州，西近南京，北隔太湖与苏州、无锡相望，地处长三角经济圈、环杭州湾产业带和环太湖经济圈的腹地，经济产业发达，商贸市场繁荣，是承接杭州湾、长三角各地经济架构重组、产业链延伸、技术资金溢出和产业梯度转移的重要平台。吴兴区水陆交通发达，长湖申航线千帆竞发，百舸争流，被誉为中国的“莱茵河”。

   2.财政情况

   2015年，全区实现地区生产总值439.17亿元，一般预算收入59.92亿元，公共财政预算收入39.03亿元。总体来看，近年来吴兴区经济平稳发展，地方可控财力稳步提升，债务负担处于可控范围内。

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