募集资金用于江苏中昂“苏地2014-G-3号地块项目”土地款支付和开发建设。

募集账户：
账户名：上海财通资产管理有限公司
开户行：招商银行上海天山支行
账 号：5749 0504 9110 407
备 注：姓名+认购苏州刚需房

第一还款来源：项目住宅地销售收入。（可实现销售回款约14亿元）

第二还款来源：中昂集团及其实际控制人承担资金补足义务，归还资管计划本息。

1.土地抵押

江苏中昂置业有限公司将“苏地2014-G-3号地块项目”土地作为抵押担保，评估价值超过9亿元。

2.股权担保

项目公司49%股权在本资管计划募集成功后将过户给财通资管，并且中昂集团会将所持有项目公司的剩余51%股权全部质押给资管计划，并应办理强制执行公证手续。

3.结构化设计

中昂集团承担不少于2.8亿元劣后，本资管计划总募集资金和劣后资金之比不超过33:14，保证优先级本金和利息安全。

4.连带担保

中昂集团提供不可撤销的连带责任担保。

中昂集团实际控制人提供不可撤销的联系责任担保。

项目情况：

项目区位优势明显，市场缺口极大，销售去化快，安全边际高

苏州甪直地块位于苏州吴中区甪直镇区与工业园区中间位置，总用地规模27.65万平米，总建筑面积74.46万平米。项目三面环水，景观资源丰富，极易打造成社区亮点，亦可形成沿河特色商业带。该地块紧邻机场路，规划中BRT线路，未来交通十分便利，道路通达性较好。

开发本项目主要是为了解决苏州工业园区近70万人口的住宅问题，规划户型为50-75平米，小户型，对园区刚需客户有着极大的吸引力。

融资方
江苏中昂置业有限公司成立于2013年，注册资金5000万，是中昂集团的区域公司，公司以城市住宅、商业地产、土地成片开发为主营业务。现已成功开发了“天骄美地”、“天骄花园”两个项目，入驻率达到100%。

担保方实力强劲
中昂地产（集团）有限公司成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢、丝绸产销等业务于一体的大型企业集团。产品覆盖了综合商业、大型城市综合体、高档公寓、花园洋房、别墅、旅游地产、写字楼等多种业态。2013年集团位列中国民营企业500强，中国民营企业服务业100强，2014年最新全国房地产百强企业排名第92位。中昂集团2005年进入苏州市场后，已在苏州当地开发多个知名楼盘项目，均取得不错的销售业绩，在苏州当地极具知名度,与苏州政府的关系也相当融洽。
截止2013年底，中昂集团总资产规模逾123亿元，净资产资产58亿元。

上海财通资产管理有限公司(下称财通资产)是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理业务及中国证监会许可的其他业务的专业化资产管理公司，于2013年6月3日正式成立。

财通资产是财通基金管理有限公司(下称“财通基金”)的控股子公司，位于上海陆家嘴金融区。财通基金是中国证监会依法批复设立的基金管理公司。

财通资产始终坚持以客户为中心，依托跨领域资产管理的制度优势和优秀的主动管理能力，为高净值客户提供高品质的金融产品。在稳健经营的基础上，财通资产致力于提供最佳、持续、稳定的主动管理回报。财通资产同时还与财通基金、财通证券、永安期货等浙江金控平台成员企业保持紧密联动，满足高净值客户的全面金融管理需求。