产品全称 | SYGK·联坤5号资产管理计划 | ||
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业绩比较基准 | 8.00% | 发行机构 | 首誉光控 |
投资期限 | 12月 | 付息方式 | 按季付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 2亿 |
投资方向 | 房地产 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | 100万及以上 不超过税后8% |
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募集账户 | -- |
本计划主要投资于符合合格标准的标的应收账款债权,并获取应收账款债务人支付应收账款所产生的现金收入
1.项目公司履约进行支付;2.担保主体在违约情形下履行担保责任
交易结构
转让目标资产
交易对手1-奥园集团有限公司
1.基本情况
奥园集团有限公司是中国奥园(交易代码:03883.HK)在境内的房地产板块运营主体,成立于1998年5月,注册资本611,000万元,其中广东奥园置业有限公司持股93.58%,ADD LION PROFITS LIMITED持股6.42%。公司成立以来,从1997年成功开发广州金业别墅花园至今,历经多年的发展,相继成功地在广州、重庆、沈阳等全国大中城市开发了多个大型房地产项目,是中国大型综合地产项目运营企业之一。
在中国指数研究院发布的2020年中国房企综合百强名单中,奥园集团排名第25名,实力雄厚。在资本市场中,奥园集团具有良好的声誉,联合信用评级有限公司给予主体信用评级AAA(2020.2)。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年末,公司总资产2653.83亿元,公司总负债2222.95亿元,净资产430.88亿元。截至2019年末,公司营业收入为486.75亿元,利润总额98.42亿元,净利润为66.76亿元。
交易对手2-重庆金科房地产开发有限公司
1.基本情况
重庆金科房地产开发有限公司成立于1997年11月1日,注册资本50亿元,为金科地产集团股份有限公司(金科股份,000656.SZ)全资子公司,是金科股份的房地产板块龙头企业。
金科地产集团股份有限公司成立于1994年3月29日,注册资本53.40亿元人民币。2019年销售金额突破1800亿元,年操盘面积超过1,700万㎡(位列行业前十,克尔瑞研究中心),社区服务在管面积超过2.48亿㎡(位列全国前十)。地产行业综合排名第17位,“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年末,公司总资产2825.41亿元,公司总负债2372.84亿元,净资产452.57亿元。截至2019年末,公司营业收入为52.03亿元,利润总额48.64亿元,净利润为35.09亿元。
交易对手3-福建阳光集团有限公司
1.基本情况
福建阳光集团有限公司为“世界500强”企业阳光控股旗下集团公司,成立于2002年2月6日,注册资本为人民币79.6亿元。阳光集团直接控股多家上市公司,包括阳光城(000671)、龙净环保(600388)、三木集团(000632)等。
阳光集团房地产开发以住宅产品为主,采取长三角、珠三角、京津翼+大福建+战略城市点的“3+1+X”区域布局战略,房地产项目已布局国内89个城市,以一二线城市为主。阳光城2019年新增货值2,798亿元,整体可售货值6324亿元,土地储备充足。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年末,公司总资产3596.34亿元,公司总负债2976.54亿元,净资产619.8亿元。截至2019年末,公司营业收入为905.34亿元,利润总额82.38亿元,净利润为56.2亿元。
交易对手4-江苏中南建设集团股份有限公司
1.基本情况
江苏中南建设集团股份有限公司(交易代码:SZ000961,以下简称“中南建设”)为中南集团房地产板块的主要运营主体,于1998年7月成立于江苏海门,注册资本370,978.8797万,实际控制人陈锦石。
中南建设(SZ000961)是中南集团旗下两大上市公司之一,依托母公司多产业链融合联动的优势,中南建设的房地产板块业务已打造出精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区等五大业态。2019年中南建设销售面积1541万平方米,2019年销售金额达1961亿元,年内新增78个项目,项目规划建筑面积合计约989万平方米。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年末,公司总资产2905.71亿元,公司总负债2637.48亿元,净资产268.23亿元。截至2019年末,公司营业收入为718.31亿元,利润总额63.09亿元,净利润为46.23亿元。
首誉光控资产管理有限公司(以下简称“首誉光控”,前身为“首誉资产管理有限公司”)成立于2013年3月,由中邮创业基金管理有限公司(“中邮基金”)经中国证监会核准设立,首次注册资本5000万元人民币。并持有中国证监会颁发的《中华人民共和国特定客户资产管理业务资格证书》,证书编号:A054-01。经营范围为特定客户资产管理和中国证监会许可的其它业务。 2014年4月,中国光大控股有限公司(165.HK)通过旗下全资子公司增资首誉资管。首誉资管的注册资本增至1.2亿,并在2014年第三季度更名为“首誉光控”。
首誉光控尊崇“投资者利益至上”,着眼于投资者长期财富增值。基于对宏观经济和金融市场的高瞻远瞩,在适当的时间推出合适的产品。截至2016年6月30日,首誉光控存续的受托管理规模总额为717亿元,涉及专项资管产品、标准专户产品、金融衍生品产品等308只资产管理计划,合作机构包括银行、xintuo公司、证券公司、期货公司、大中型企业、上市公司等,为政府、企业、机构和个人投资者提供了优质专业的金融服务。
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经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
热销资管
7.20%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限21月
7.50%
业绩比较基准
起投金额30万
产品期限12月
9.50%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限12+6月
7.80%
业绩比较基准
起投金额30万
产品期限12/18月
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