用于东莞市绿湖山庄（东方银座兰乔公馆）在建工程项目。

第一还款来源：东莞兰乔公馆项目销售回款及融资人其他营业收入。
第二还款来源：东莞市绿湖山庄开发建造有限公司的其他营业收入。
第三还款来源：深圳市广森投资集团有限公司履约担保。

1.保证担保

深圳市广森投资集团有限公司(百强地产)提供保证担保。

2.股权质押

广森集团以其持有的深圳市东方银座酒店管理有限公司15%股权(股权价值为人民币约9亿，贷款质押率约为180%)进行融资的质押担保。

3.连带担保

广森集团实际控制人李森提供无限连带责任保证担保。

融资方-东莞市绿湖山庄开发建造有限公司
    1.基本情况
    东莞市绿湖山庄开发建造有限公司成立于2003年7月，注册资本2000万，融资人资质齐全优良，为广森集团全资子公司，是绿湖山庄、东方银座广场等建筑项目实施方，所建项目绿湖山庄四证齐全，已于2016年预售获得2亿多元销售回款，并在2017年继续投入项目建设中。
    2.财务状况
    截止到2017年6月，绿湖公司总资产达6.62亿，所有者权益达3.04亿。2016年实现公司收入1201万，净利润467万。

担保方-深圳市广森投资集团有限公司
    1.基本情况
    深圳市广森投资集团有限公司成立于1997年9月，注册资本1.08亿，酒店地产领先者，实际控制人李森控股香港主板上市公司环能国际（HK01102）任执行董事兼主席。集团五大核心产业：住宅地产开发、国际五星酒店、文化旅游、总部经济、购物广场。以城市综合体为主打产品，涵盖各类精品住宅、五星级酒店及高端购物中心，广森集团旗下东方银座集团在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2016中国房地产百强企业排名中位列第63名。
    2.财务状况
    截止至2016年末，该企业总资产124.98亿，总负债44.56亿，所有者权益74.27亿，负债率不超过37.5%，具备良好的融资担保资质。担保人的负债率较抵、资产质量好、具备较强的担保能力。

项目概况
    绿湖山庄项目（又称“兰乔公馆”项目）位于东莞市东部常平，地处广深经济走廊中段，项目东临东深公路、南临潮莞高速、北可至东部快线，因经济实力名列京九沿线县（市）前茅，素有“京九第一镇”之誉。铁路：京九铁路，广梅汕铁路，广深铁路三线交汇，高速：5分钟抵达虎岗高速，轻轨：城轨R3线将在常平设站点，离本项目仅10分钟车程。项目地处核心区域是全国唯一设有两个大型客运站（东莞站、东莞东站）和国家一类铁路口岸的地域。
    项目整体东临常平中学，南临白金五星级司马假日酒店，周边有常平中学、司马小学、司马幼儿园、裕盛百货、好邻居百货、龙翔酒店、中国邮政储蓄银行、邮局、司马综合市场、司马工业区卫生站等配套设施，区域内还有瑞鑫百货、常平嘉华学校、常平会展中心等，周边公共配套较完善，交通便利，居住环境较好。
    本项目定位为刚需兼顾中高档住宅小区，住宅部分有小高层及别墅，商业定位为裙楼底层商业，分布于小高层住宅楼一层，车库设置于地下层。目前东莞新增住宅供应中刚性需求占主流，120平方米以下产品合计占供应整体的80.16%，刚需位于周边区域前列。综上所述，本项目地理位置良好，交通便利，配套较完善，片区房地产市场发展较为稳定，项目开发具良好的市场供需。

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