产品全称 | 枣庄城市综合开发2023债权资产 | ||
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业绩比较基准 | 9.50% | 发行机构 | XX股权交易所 |
投资期限 | 12月 | 付息方式 | 按季付息 |
起投金额 | 10万 | 募集规模 | 2亿 |
投资方向 | 基础设施 | 募集状态 | 在售 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | 10万-50万 8.7%/年 50万-100万 9.0%/年 100万-300万 9.2%/年 300万及以上 9.5%/年 季度付息 |
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募集账户 | -- |
资金用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
第一还款来源:山东晟众城市建设综合开发有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:山东晟鸿城市建设发展集团有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:山东晟众城市建设综合开发有限公司(AA)持有的2.7亿元应收账款处置变现。
1.AA国企连带担保
山东晟鸿城市建设发展集团有限公司(AA)对本项目提供不可撤销的无限连带责任保证担保。
2.足额应收账款质押
山东晟众城市建设综合开发有限公司(AA)持有的对山东晟鸿城市建设发展集团有限公司2.7亿元应收账款进行质押担保。
融资方-山东晟众城市建设综合开发有限公司(AA)
1.基本情况
山东晟众城市建设综合开发有限公司成立于1989年6月,注册资本2.04亿元,是由山东晟鸿城市建设发展集团有限公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为枣庄市薛城区国有资产监督管理局。公司是枣庄市薛城区重要的保障房建设和公用事业运营主体,主要从事薛城区保障房建设、公用事业运营及商品房销售等业务。
根据东方金诚国际信用评估有限公司2022年6月出具的评级报告,公司主体信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.财务数据
截至2022年末,公司总资产为119.05亿元,净资产为51.28亿元,负债为67.76亿元。2022年公司实现营业收入15.24亿元,净利润2.03亿元。
担保方-山东晟鸿城市建设发展集团有限公司(AA)
1.基本情况
山东晟鸿城市建设发展集团有限公司成立于2019年11月,注册资本10亿元,是由枣庄市薛城区国有资产监督管理局100%出资成立的国有独资企业。公司是枣庄市薛城区主要的基础设施建设投融资主体,主要从事枣庄市薛城区棚户区改造、供水、供热等业务。
根据大公国际资信评估有限公司2023年6月出具的评级报告,公司主体信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.财务数据
截至2022年末,公司总资产为301.84亿元,净资产为110.92亿元,负债为190.92亿元。2022年公司实现营业收入21.44亿元,净利润1.47亿元。
区域介绍-枣庄市薛城区
A-枣庄市
1.基本情况
枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地,新兴科技创新基地,鲁南地区中心城市之一。枣庄市地处京沪南北大动脉中间节点,京沪高铁、京台高速、京杭大运河等穿境而过,枣庄内陆港是全国首家“陆海联动、海铁直运”海关创新便利监管模式、功能齐全的内陆港,货物可直达苏沪杭等大城市,辐射长三角地区。
2.地区经济
2022年,枣庄市实现地区生产总值2039.04亿元,按不变价格计算,比上年增长4.5%。分产业看,第一产业增加值194.32亿元、增长4.7%;第二产业增加值804.05亿元、增长4.4%;第三产业增加值1040.67亿元、增长4.4%。全市实现一般公共预算收入168.9亿元,同比增长6.3%。
B-薛城区
1.基本情况
薛城区为枣庄市中心城区,枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区。薛城区历史悠久,人文景点众多:铁道游击队纪念公园、中陈郝瓷窑遗址、南方植物园、南常故城、老鸹山墓群、中陈郝桥、西仓桥、牛山孙氏宗祠、石榴山庄、杨峪风景区等。
2.地区经济
2022年,薛城区实现地区生产总值为296.47亿元,排名第三,一般公共预算收入24.23亿元。
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