基本信息
| 产品全称 | 天堂硅谷地产并购2号私募投资基金 | ||||
| 募集状态 | 售罄 | 最低追加金额 | -- | 投资方向 | 其他 |
| 存续期限 | 18月 | 募集规模 | 4亿 | 资本类型 | 本土 |
| 起投金额 | 100万 | 管理费用 | 1%/年 | 组织形式 | 契约型基金 |
| 投资范围 | 主要投资于销售去化快、变现流动性高的住宅类房地产项目。 |
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退出方式
半年付息
风控措施
一、投资标的
通过债权的方式向无锡五洲国际装饰城有限公司发放委托贷款，专项用于并购地产项目，主要投资于销售去化速度快、变现流动性高的以住宅为主的房地产项目。
二、风险控制
1.结构化设计，劣后资金作为安全垫
优先：劣后=2：1，上市公司五洲国际出资2亿元作基金劣后，为优先级资金提供安全垫。
2.连带担保
上市公司五洲国际承担连带责任担保。
实际控制人舒策城夫妇、舒策丸夫妇对本次投资本息承担无限连带责任担保。
三、交易对手介绍
无锡五洲国际装饰城有限公司主营业务为物业销售、租金、商业及物业管理服务、物业咨询服务等。物业合同销售收益为主要营收来源，业务收入持续且长期稳定。融资主体发债评级AA，是上市公司五洲国际（01369.HK）的全资三级子公司，是上市公司最重要的核心资产（占比86%）。
四、拟投项目
管理机构
浙江天堂硅谷股权投资管理集团是2000年11月11日由省政府牵头组建的一家专门从事股权投资和资产管理的企业，经历了十年的实践探索后，已发展成国内知名、省内第一、获浙江省知名商号的投资和资产管理集团。集团目前由硅谷天堂、钱江水利、浙江东方等国内知名企业、上市公司和公司高级管理人共七个股东组成，注册资本2亿元人民币。 截止2011年底，集团旗下基金62支，实际到位资本近53亿元，投资和资产管理项目共计102个(其中上市企业38家)，管理资产规模近100亿元人民币。
热销私募股权
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存续期限12+6月
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存续期限--
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存续期限12+6月
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合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。
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