用于补充公司流动资金或债务结构调整。

第一还款来源：上海鹏欣建筑安装工程有限公司经营收入；
第二还款来源：上海鹏欣（集团）有限公司经营收入；
第三还款来源：处置上海鹏建房地产开发有限公司抵押的商铺及车库；
第四还款来源：处置质押的上海新建建设发展有限公司60%股权及上海鹏晨联合实业有限公司52%的股权。

1.连带担保
    上海鹏欣（集团）有限公司提供连带责任保证担保；
2.商铺及车库抵押
    上海鹏建房地产开发有限公司将其持有一品漫城项目部分商铺及车库提供抵押担保；
3.股权质押
    上海鹏欣润中地产发展有限公司以“上海徐汇星游城”项目公司上海新欣建设发展有限公司60%的股权向安信xintuo提供股权质押；
    借款人控股股东鹏欣集团将其持有的“浦江智谷”项目公司上海鹏晨联合实业有限公司52%的股权向安信xintuo提供质押。

交易结构

    本次融资的综合抵质押率计算如下，抵质押物评估价值合计约21.8亿元，对担保xintuo贷款本息的综合抵质押率约为51%：

安信xintuo股份有限公司（以下简称安信xintuo或公司)是中国第一批股份制非银行业金融机构，前身是鞍山市xintuo投资股份有限公司，成立于1987年，1992年转制为股份有限公司，1994年在上海证券交易所上市（股票代码：600816），2004年迁址上海。是国内最早一批金融类上市公司，也是目前我国仅有的两家上市xintuo公司之一。

二十多年的风雨历程，安信xintuo走过了不平凡的发展之路，经过全体员工的辛勤耕耘与积累，取得了骄人的经营业绩。xintuo业务模式上实现了从纯融资业务向资产管理转型，从非主动管理向主动管理转型，设计推出的xintuo产品涉及民生工程、矿产资源、运输、房地产开发等多个领域。