资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

融资方-云南华夏卓越房地产有限公司

1.基本情况

    云南华夏卓越房地产有限公司成立于2016年11月，注册资本为3亿元，主要经营范围为：房地产开发与经营；房屋租赁；房地产经纪业务。主要业务为西山区城中村改造 35 号片区（新河村）土地一级整理项目开发，以及该项目的二级开发‘华夏四季’项目。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年3月末，公司总资产10.71亿元，公司总负债7.71亿元，净资产3亿元。

4.主要股东

    云南光力经贸有限公司成立于2009年9月，注册资本2.05亿元。公司经营范围为建筑材料、装饰材料、五金交电、矿产品的销售；房屋租赁等。公司股东均为王明松的代持股人，实际控制人为王明松。

担保方-华夏阳光地产有限公司

1.基本情况

    华夏阳光地产有限公司成立于2003年9月没注册资本为8.6亿元，主要经营范围为：房地产开发和经营。公司业务主要包括房地产开发投资、商业运营、物业管理、房地产相关产业链。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年3月末，公司总资产53.51亿元，公司总负债32.53亿元，净资产20.98亿元。截至2017年末，公司营业收入为14.86亿元，利润总额3.5亿元，净利润为3.27亿元。

4.公司开发项目代表

A.华夏曦岸

    华夏曦岸为位于昆明滇池国家旅游度假内的城中改造项目，属一二级联动开发，定位为高端联排洋房。该项目将新亚洲风格用现代手法完美演绎，产品外观庄重、精致，配置了多重高科技和人性化设施，是城市低碳生活的标杆。华夏曦岸荣获2011年第15届昆明房地产交易会“最喜爱的参展楼盘”；华夏曦岸荣获“2012 年第九届中国别墅节城市别墅金奖”；华夏曦岸荣获“2012 年度影响力楼盘”。

B.华夏御府 

    在华夏曦岸项目基础上升级换代后的华夏御府项目，据滇池路黄金地段，享周边优质完善配套，远眺西山，近揽滇池，尽显高端住宅的王者风范。华夏御府分期开发，由于其卓越的项目品质、较好的项目区位及开发商-华夏阳光的品牌优势，再加上目前昆明楼市的整体回暖与上扬，目前销售形势良好。          

担保人-王明松

    公司实际控制人为王明松及家族。王明松先生，1974年1月生，工商管理MBA学历，具有较丰富的企业经营与管理经验、并具有较广袤的国际战略视野。1993.11-1996.9个旧市大屯工业总公司，营业部业务主办；1997.1-2000.12红河州新源实业有限公司，总经理；2001.1-2003.8昆明鑫益屋业开发有限公司，副总经理、投资人；2003.9-2007.1云南华夏房地产有限公司，董事长兼总经理职务；2010.6-至今华夏国际有限公司（香港），执行董事。实际控制人名下主要资产为通过华夏国际持有的华夏阳光100%股权。

项目介绍

1.项目名称：华夏四季项目

2.项目区位：位于云南省昆明市西山区，北至西坝河，南至船房河，西至草海，东至天泽园及欣和居小区

3.项目概况：本项目共五块地，面积合计405亩，分别按A1、A2、A3、A4、A5号取得土地使用证，项目五块地可修计容面积合计为449,663.16平方米，其中：可售商品房面积合计为320,666.18，货值约90余亿元，土地取得总金额约为300,793.44万元。A1、A5 地块修建回迁房，面积共计120.42亩，可修计容面积合计为128,753.04平方米，修建完成后移交给政府用于安置拆迁户，建安费用由政府拨付，项目公司不再承担该部分成本。

4.项目总投资预测：项目总体31.37亿元，项目公司已投入约8.21亿元土地款，全部是支付项目土地款。总费用合计35.43亿元。

5.项目利润预测：预计全部实现销售后能产生373,524.60万元收入。

6.项目资金安排：

7.项目开发施工进度：

区域介绍—昆明

    昆明位于中国西南部，地处云贵高原中部，是滇中城市群的核心圈，亚洲5小时航空圈的中心，国家一级物流园区布局城市之一。面积21473平方公里，享“春城”之美誉，地处“9+2”泛珠三角区域经济合作圈、“10+1”中国-东盟自由贸易区经济圈和大湄公河次区域经济合作圈的交汇点。随着昆明至曼谷国际公路的通车，泛亚铁路的规划建设，以及正在建设中的昆明国际空港等重大基础设施的实施，昆明面向东南亚、南亚开放的“桥头堡”作用日益凸现。昆明正在努力建设成为中国面向西南开放的区域性国际城市。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。