资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

项目公司-成都太行瑞宏房地产开发有限公司

1.基本情况

    成都太行瑞宏房地产开发有限公司成立于2015年2月，注册资本为11100万元，由省级国资企业强强联合组建，是山西阳泉煤业集团、四川发展（控股）有限责任公司、朗诗集团成员单位出资设立。截至2018年6月末，公司总资产64.55亿元。

2.股东介绍

    ①重庆华美，是山西阳泉煤业集团下属企业。山西阳泉煤业集团位列世界500强排名第407位，中国500强企业68位，中国煤炭企业100强第10位，拥有包括阳泉实业、阳煤化工、山西三维、太化股份四个上市公司在内的500多家分子公司，总资产1262亿元。

    ②四川瑞控（原名：四川宏仁），是川瑞发展控股企业，而川瑞发展由四川发展、四川铁投投资组建。四川发展是四川省政府出资设立的国有独资有限责任公司，公司注册资本800亿元人民币，主要从事投融资及资产经营管理。四川铁投是由省人民政府出资设立的国有投资集团，注册资本90亿元。

    ③朗诗集团，创立于2001年，中国地产百强企业，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业。朗诗自2004年开始实施聚焦的绿色科技差异化发展策略，目前主营业务为房地产开发，同时积极开展绿色养老、绿色金融服务、绿色装饰服务，并在美国和德国积极拓展海外地产业务。目前总资产达到275亿元人民币。

 

担保方1-四川瑞控实业股份有限公司

1.基本情况

    四川瑞控实业股份有限公司成立于2009年7月, 注册资本1亿元，公司主营业务以一级土地整理及房地产开发为主，是成都青羊区百仁项目一级土地整理唯一实施主体。

2.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产25.14亿元，截至2015年12月末，公司营业收入为4.25亿元，利润总额2891万元，净利润为2374万元。

 

担保方2-阳泉煤业太行地产投资管理有限公司

1.基本情况

    阳泉煤业太行地产投资管理有限公司成立于2008年5月，注册资本5017万元，主要经营范围为对所属公司的投资及其资产管理。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年5月末，公司总资产132.78亿元，公司总负债113.36亿元，净资产19.42亿元。截至2017年末，公司营业收入为19.53亿元，净利润为2907万元。

 

抵押物-新津项目地块

    1.抵押物概况：

    2.项目位置：新津项目位于兴园五路以西，半岗路以东，迎宾大道以南。周边基础设施配套完备，交通便捷，地块周边教育资源丰富，距离新津县政府直线距离不到1公里，属于新津县核心区位。

    3.项目总投资：总计18.46亿元，其中土地价款为11.56亿元。

    4.项目收益估算：预计项目收入21.4亿元，毛利润为2.45亿元，净利润为1.84亿元。项目净利率为8.6%。

    5.项目进度：本项目土地款11.22亿元，土地款已结清，且已经于2018.6.21日抵押给爱建xintuo。

 

项目介绍-金沙城项目

    1.项目名称：金沙城项目

    2.项目概况：项目位于青羊区（市内辖区）外金沙板块，具体位于百任公园以北，西三环以东，羊犀立交西南。

    3.项目总投资：1号地块项目总投资9.3亿元，5号地块项目总投资10.87亿元

    4.项目规模及内容：

    5.项目收益估算：1号地块预计项目收入156586万元，5号地块预计项目收入118644万元；

    6.项目进度：1号地块、5号地块截止报告日已取得四证。

 

区域介绍—成都市

1.基本情况

    成都市，四川省省会，国家六大区域中心城市之一。位于四川盆地西部，东西最大横距192公里，南北最大纵距166公里，幅员面积12390平方公里， 耕地面积4320平方公里，中心城区面积283.86平方公里。成都平原海拔450至720米，是由岷江、沱江及其支流冲积而成的冲积扇平原，成都平原得益于都江堰水利工程，河网密布，同时由于土地肥沃，是中国最重要的粮食产区之一。成都是西南地区的政治中心，金融中心，文化中心，科教中心，交通枢纽，通信枢纽。

2.区域经济

    2016年全市实现地区生产总值（GDP）12170.2亿元，全国排名第八，副省级城市排名第三；全年一般公共预算收入1175.4亿元，比上年增长7.0%。其中，第一产业实现增加值474.9亿元，增长4.0%；第二产业实现增加值 5232.0 亿元，增长 6.7%；第三产业实现增加值6463.3亿元，增长9.0%。一、二、三产业比例关系为3.9:43:53.1。

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  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。