产品全称 | 四川xintuo·国资稳健系列3号广电地产长沙集合资金xintuo计划 | ||
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业绩比较基准 | 7.60% | 发行机构 | 四川xintuo |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 按年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 1.8亿 |
投资方向 | 房地产 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 |
募集账户 |
用于长沙兰亭湾畔项目的开发建设。
第一还款来源:项目销售收入。
第二还款来源:集团资金调剂。
1.保证担保
广州广电房地产开发集团股份有限公司(简称广电地产)为借款人按约定偿还贷款本息、资金归集等义务提供连带责任保证担保。
长沙广汇房地产开发有限公司(简称长沙广汇)为借款人按约定偿还贷款本息、资金归集等义务提供连带责任保证担保。
2.土地及在建工程抵押担保
提供长沙兰亭湾畔项目的土地及在建工程等资产向我司提供抵押,为借款人按约定偿还贷款本息、资金归集等义务提供抵押担保。
3.资金监管
与银行签署监管协议,约定xintuo资金应用于长沙兰亭湾畔项目开发建设。
4.贷后检查
长沙兰亭湾畔项目在办理在建工程抵押后,上述办理在建工程解押登记的网签密匙交由我司保管,在经我司审批同意的前提下,项目可办理解押手续。
项目公司应定期向我司提交财务资料、标的项目的开发及销售进度、监理报告等我司认为本项目必要的资料。我司有权单方面对项目公司随时进行现场检查,对公司经营及项目开发资料进行查阅,项目公司应无条件配合。
5.商业计划书
项目公司向我司提交标的项目开发商业计划书,约定标的项目开发及销售进度。如标的项目开发进展低于约定进度,我司认为已经严重危及xintuo计划安全,且项目公司未能提出我司认可的提前部分还款或其他相应解决方案,我司有权选择采取以下一种或全部措施:1)要求降价销售标的项目物业;2)要求各担保方承担还款责任或处置抵/质押物。
6.资金归集
xintuo计划存续19个月末起,每个月末归集比例5:5:5:5:10:70。项目如分期募集,则资金归集也对应各期金额按上述比例归集。每归集满30%可以申请提前还款。如借款人已经提前部分还款,按还款后的该期投资金额进行归集。
融资方-长沙市靳江水利投资置业有限公司
1.基本情况
长沙市靳江水利投资置业有限公司成立于2006年1月,注册资本1亿,主营房地产开发经营,现为广州广电房地产开发集团股份有限公司(广电地产)的全资下属企业,主要定位为长沙兰亭湾畔(以下简称该项目、兰亭湾畔)的项目公司,专门负责该项目的前期手续办理及后续开发经营管理等。
担保方—广州广电房地产开发集团股份有限公司
1.基本情况
广州广电房地产开发集团股份有限公司(以下简称“广电地产”)成立于1996年10月,注册资本3.6亿,是广州市大型国有高科技集团是广州无线电集团有限公司(以下简称“广电集团”)的主要成员企业。经过十多年发展,已成为一家集房地产开发、物业投资和物业管理于一体的综合性房地产企业集团。广电地产为一级房地产开发企业,为广东省地产30强,开发项目分布于广州、武汉、长沙、太原及昆明等省会城市,被业界成为中国“文化景地”的创造者。
广电地产2014年入围中国房地产开发企业100强,位列98位。作为“中国地产最具诚信价值十强企业”及“广东地产30强”,集团被业界誉为中国“文化景地”的创领者。
2.财务数据
截止到2015年,广电地产总资产达207.41亿,销售收入达72.15亿。
项目概况
长沙兰亭湾畔项目位于岳麓区,潇湘南大道以西、联丰路以北、南二环以南、西二环以东,处于交汇湘江与靳江河双江交汇处,东瞰湘江,西观7000亩洋湖湿地公园,北眺岳麓山,南赏靳江河,独特地理位置形成的滨水湾区景观。项目位置属于岳麓区大河西先导区洋湖垸片区,新城起步发展核心区——洋湖生态示范新城规划的滨江居住片区,靠近西站商圈,车行10分钟左右,东南向距离省政府车行15分钟左右,距离市中心五一商圈车行需20分钟左右,位置较佳。
四川xintuo有限公司(简称“四川xintuo”)经中国银监会批准、四川省工商行政管理局登记注册,于2010年11月28日正式成立,截至2015年末,公司注册资本25亿元,管理xintuo资产规模逾3000亿元,合并总资产204.55亿元,净资产61.82亿元,经营收入、净利润、净资产收益率等各项指标进入行业前列。
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核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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